HK

temat.   PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA OSIEDLA MIESZKANIOWEGO

data.   2015 / semestr V /

prowadząca.   dr hab. inż. arch. Elżbieta Błeszyńska

 

lokalizacja.   Gliwice - Sośnica

​

​

UWARUNKOWANIA TERENOWE​

Teren opracowania znajduje się na obrzeżach Gliwic, w bliskim sąsiedztwie Zabrza.

 

​Nieopodal biegnie autostrada Łódź - Ostrava oraz główne drogi biegnące przez dzielnicę, w kierunku centrów Gliwic i Zabrza. Teren otoczony jest z jednej strony ziemią niezamieszkałą - ogródkami działkowymi i podmokłymi łąkami, a z drugiej strony niewysoką zabudową mieszkalną - pięciopiętrowymi blokami i kwartałami familoków.

 

Celem projektu jest podkreślenie wagi miejsca, w którym znajduje się teren opracowania oraz nawiązanie do okolicznej zabudowy.

​​

KONCEPCJE PROJEKTOWE

Projekt zakłada proste poprowadzenie dróg obsługujących z zewnątrz kwartału oraz wyraźną gradację zabudowy, która zmniejsza się od ulicy w stronę rzeki.

​

Ma to na celu osłonięcie od hałasu, lapsze doświetlenie kwartałów oraz umożliwienie cieszenia się widokiem nabrzeża z większości okien. Budynki otrzymały balkony od strony południa aby jak najlepiej wykorzystać potencjał stron świata w doświetleniu mieszkań.

​

Nad rzeką powstała szeroka, urozmaicona przestrzeń rekreacji. Przyjemne dla oka placyki są lokowane także wewnątrz kwartałów. Oferują one place zabaw dla dzieci oraz miejsca spotkań i odpoczynku dla mieszkańców.​

​

WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE​

powierzchnia opracowania: 10,25 ha

powierzchnia zabudowy: 1,14 ha

powierzchnia zieleni biologicznie czynnej: 5,75 ha

powierzchnia komunikacji: 2,11 ha

średnia ważona kondygnacji: 3,6

liczba mieszkań: 431

wskaźnik wykorzystania terenu: 42,05 mieszkania / ha

liczba mieszkańców: 1508

gęstość zaludnienia: 147 osób / ha

liczba miejsc parkingowych / jedno mieszkanie: 1,43